深圳炒房“忽悠链”炼无锡做程序公司成记：以教育之名，微博

一切炒房的末尾，都离不开“念想”。据每日经济旧事此前报道，微博大V“深房理”所讲的迷人买房致富故事，让身在江苏的魏静（微博名：7蟹姐姐）和身在河南的杨乔心动不已。两人退出“深房理”粉丝会员社群，再走完交纳会员费、咨询费、手续费等残缺流程。今年3月，魏静定下了深圳前海时代的房子，但一个月后，深圳运营贷政策突然收紧，加杠杆买房的魏静资金链断裂，刚动手的价值728万元房产被法院查封；杨乔只管及时觉悟并进行买房，但也损失了上万元。

6月4日，深圳市房地产中介协会发布郑重揭示，市场上存在局部“炒房”团伙经过营建楼市追涨气氛，吸纳会员的行为，涉嫌扰乱我市房地产市场次序，重大涉及法律法规，要求房地产中介机构、中介人员严禁参与或帮助类似“炒房”团伙的违法违规行为，包括为此类团伙提供揽房揽客的便利等。

深圳市房地产中介协会在承受记者采访时示意，暂不方便回复，静候告诉。

近半月以来，记者分别在北京、上海、深圳三地对数位当事人停止了考查。6月6日，记者见到了魏静，无锡Android开发，她在深圳，奔走于公安局、工商局和小贷公司间，她坚信本人不是“套路贷”的第一位受害者，也不会是最后一位。她对“深房理”从后来的齐全信赖，转变到了彻底得到信赖。她说她有全套的“被套路”证据，没有人看，也不知道该交给谁看。对于一个月后的官司，她说她做好了最坏的打算。

对于魏静声泪俱下的控告，在与记者的独家对话中，“深房理”近乎全盘否认，并起诉了魏静，理由是诽谤辟谣，态度同样强硬，示意坚定不和解。垫资公司也起诉了魏静，理由是欠钱不还。

▲魏静购买的前海时代小区的房产

付12780元入会费 开启“财富自由”之路

记者在考查中发现，局部地产微博大V和中介公司、小贷公司之间，无锡微信外卖开发，已经构成了一个周密的“贷款利益链条”：抵押—中介垫资—付全款借壳办理运营贷—还垫资—拿到房本还贷款—再拿新房本抵押……

在深圳，房产大V次要分为两类，一类以“深房理”为代表，他们有业余的团队，为会员提供全流程的购房服务建议，包括落户、购房名额、选房、找小贷公司垫资等，其中每一个环节都需求在中间商身上花钱，而且越往后，抽成的中间商越多。“深房理”入会费为12780元，交了钱便有工作人员末尾在线指点买房。

另一类以“深圳木子”等为代表，他们早期随着房地产行业发展，获利颇丰。如今以过来人身份，依据本身多年的深圳地产观察阅历，为会员提供选房建议服务，教人买房。严厉意义下去讲，这类大V并不是真正的地产从业人员，咨询服务也并非其“名义”上的主业。

关于后者的咨询模式，仍以“深圳木子”为例，专属咨询1888元/年，此外还有两个咨询渠道：一是微博发问，价钱388元，问一个成绩，不承受重复私信追问；二是微博V+会员，1688元/年（1088元/半年），权力是可能免费看一切微博会员文章和微博问答，另外有微博群探讨。

他们的共同点是经过微博、微信等社交平台，宣导本身在地产行业的获利战果及对别人的价值，以咨询服务、直播分享、线下论坛报名等方式向会员或粉丝收取费用。

深圳金融业和自媒体极度发达，这样的大V和垫资公司、金融公司并不在多数，也成为不少从业者养家糊口，甚至完成财务自由的重要路径，而从业者中也不乏名校高材生，选好案例、讲坏话术等，成为他们快速获得置业者信赖的根本方法。这个群体间的竞争非常强烈。

以育儿之名 名校法学硕士的微博导流

在这条产业链的最下游，《每日经济旧事》记者发现，一个叫“美妈陈X泉”的微博号，以母婴内容为主，却是为“深房理”保送潜在购房粉丝的重要渠道之一。

据了解，“陈X泉”本名张X，为毕业于某名校的法律硕士，后在深圳某房企从事法务工作，不久又辞职，专门在微博上卖课程。

粉丝沙甜通知记者，“陈X泉”会在粉丝群的公开课里教会员们用结婚、离婚的模式来获得购房资历。经过买房获得财富自由，让本人和孩子过上更好生存，走出新的精彩人生。

作为一名大龄单亲妈妈，沙甜对此深认为然：“刚末尾我只是认同这集体，看她记载集体生存，分享对于育儿和心思学的观点，都挺让人服气的。尤其是她名校法学硕士的名头，让人觉得很业余、有光环，所当前来她末尾在网上卖课，不少人会去听。”