开发在线售房小程序无锡网站开发公司 房企抢流量以谋自救

　　“精选好房，一键即购”“线上不打烊，足不出户享百万优惠”“足不出户选遍全景好房”停工第二天，小磊宁静许久的冤家圈里，末尾出现推房信息。

　　面对新冠肺炎疫情下无接触的须要，房企和中介机构加速试水线上卖房，甚至有房企营销总监示意要“个人学习李佳琦”。电商时代曾风行一时的线上卖房，校园点餐平台开发，在寂静几年后似有东山再起之势。只是这一次，能“回春”么?

　　在线售房小程序来了

　　“东城区新景家园，2室1厅，810万元。”2月11日下午，小磊加过好友的经纪人在冤家圈里发布了一套二手房信息。除了小区名、户型、面积、价钱这些常见信息外，经纪人还附上了一个二维码。

　　小磊猎奇地扫码出来，出如今手机屏幕上的是“VR看房”页面，可能查看3D视角下的每个房间。“疫情时期，很多业主不情愿见客户，线上看房也算一种替代。”经纪人向他解释到。

　　春节过后，线上看房成为一种新趋向。从各大品牌房企到几大中介机构于近几日争相推出线上卖房产品。

　　线上抢流量以谋自救

　　线上卖房并非创新之物。最先喊出线上卖房的是电商巨头淘宝。2014年8月，淘宝携手万科，称“淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘间接冲抵购房款，最高可抵扣200万元”的口号。淘宝的振臂高呼，让房子上线火速风行，不只各大电商平台纷纷退出到线上竞争中，爱屋吉屋、安全好房等互联网中介也以“黑马”姿态诞生。但是，两年后，爱屋吉屋就宣告裁撤整个经纪团队，市场狂热自此被浇灭。

　　直到这个春节，线上卖房突然东山再起。“大家都在拼命流传，想办法经过线上抢流量。”一位房企内部人士通知记者，面对目前线下销售根本暂停的场面，各家房企都末尾转战线上，“即便不能立即成交，也能锁定一些意向客户，待疫情完结后转化为成交。”

　　有房企为拉动线上卖房给出“30天在理由退房”的保证。也有房企营销总监要求旗下团队个人学习李佳琦们“直播带货”的才能。而贝壳找房CEO彭永东给贝壳及新经纪品牌同伴的一封信中也提到，可能组织经纪人坚定抓VR学习，“怎样把VR讲好，怎样与客户在VR里交换，怎样实现线上线下的交互，每个经纪人都应该通关。”

　　痛点不消买房人不“感冒”

　　卖房人推得火热，但买房人对线上买房并不太“感冒”。

　　市民袁小姐曾体验过经纪人引荐的VR看房。她通知记者，假设真有中意房源，还是需务实地看房，“像空间构造、采光效果和社区环境，都是线上处理不了的。”

　　一位中介门店店长也坦言，自停工以来，线上卖房并没有吸引来客户，“毕竟，很多成绩都无奈在线上处理。”

　　相比二手房，新房虽然在户型上更标准化，但线上依然无奈处理购房人对体验感和细节的要求。“从挑选客户到购房人生成意向再到最终付款，是一个很长的周期，不能够经过一两次线上服务就处理。”一位不愿署名的剖析人士示意，房企近期转战线上更多是一种应急自救措施，要构成效果为时兴早。

　　只管房企和中介在致力拓展新渠道，但中国指数钻研院在报告中剖析，2019年商品房销售面积已达17.2亿平方米， 无锡app开发，市场规模大幅增长的能源已减弱。再加上近几年来楼市以“房住不炒”为次要基调，因此，2020年的房地产市场很难复制2003年非典期间先抑后扬的走势。

　　北京中原地产首席剖析师张大伟示意，商城小程序开发，从目前看，2020年一季度，包括北京在内的全国重点城市楼市成交量将出现分明回落，三月“小阳春”难以出现。至于房价是涨是跌，次要看前期政策能否有变化。假设维持现有政策不变，楼市的价钱一定还会持续下调。几日前，经济学家任泽平发文预测，2020年二季度前后，楼市政策将出现定向宽松调整，刺激下半年买卖量上升。而在买卖量上升之前，上半年将间断以价换量趋向。

原题目：转战线上卖房 楼市能“回春”么？

值班主任：李欢